Solução em estudo para apartamentos e casas em condomínio: compra efetiva por investidor habilitado, com direito de retrovenda do antigo proprietário no prazo contratado. Oferta sujeita a laudo, análise jurídica e aceite do comprador.
EM ESTRUTURAÇÃO
Produto em estruturação. A métrica financeira é preliminar e não constitui oferta de compra, aprovação ou promessa de recompra. Cada imóvel exige laudo, análise jurídica e aceite do comprador.
Ficha técnica
Público: proprietários de apartamentos e casas em condomínio, com matrícula individualizada.
Estrutura: compra e venda real pelo comprador habilitado, com cláusula de retrovenda em favor do vendedor.
Avaliação: laudo técnico de valor de mercado com vistoria e imóveis comparáveis.
Referência comercial preliminar: 70% do valor de mercado após ajuste de liquidez; preço indicativo de compra de 40% dessa referência, equivalente a 28% da avaliação. Os percentuais são parâmetros de triagem e exigem justificativa e revisão jurídica individual.
Exemplo: avaliação de R$ 1.000.000 → referência de R$ 700.000 → preço bruto indicativo de R$ 280.000; líquido após despesas e quitações discriminadas.
Retrovenda: prazo de 12 ou 24 meses, ajustável até o máximo legal de três anos. Para o exercício, restituição do preço recebido e reembolso das despesas legalmente cabíveis e comprovadas. Custos, ocupação e tributos devem constar de anexos próprios.
Status: em estudo; nenhuma simulação garante aquisição, preço ou recompra.