Público
proprietários pessoas físicas ou jurídicas, conforme a política da instituição; imóvel residencial ou outro tipo aceito pelo fornecedor.
CREDTech
Ficha pública de produto financeiro · Conceito
Crédito com garantia de imóvel
CREDTech — Home Equity
Crédito com garantia imobiliária para proprietários de imóveis elegíveis. A CREDTech organiza a pré-análise e a documentação; valor, taxa, prazo e liberação dependem de proposta e aprovação da instituição responsável.
01
Avaliação
Conferência da matrícula, laudo do imóvel e análise da capacidade de pagamento.
02
Proposta
A instituição apresenta valor, prazo, parcelas, encargos e Custo Efetivo Total.
03
Garantia e liberação
Contrato e registro da garantia; liberação conforme as condições aprovadas.
Ficha técnica
Crédito garantido por imóvel elegível. A proposta depende do imóvel, da capacidade de pagamento e da política da instituição.
ModalidadeCrédito com garantia de imóvel
GarantiaImóvel sujeito a laudo e registro
CondiçõesValor, taxa e prazo sob análise
TransparênciaCET na proposta individual
Finalidade
crédito com garantia imobiliária; destinação dos recursos conforme a modalidade contratada e a instituição.
Estrutura
operação de crédito com garantia do imóvel, usualmente alienação fiduciária; não constitui venda do bem nem pacto de retrovenda.
Avaliação
laudo de valor de mercado e verificação da matrícula, titularidade, ônus, condições físicas e liquidez do imóvel.
Capacidade de pagamento
renda ou faturamento, endividamento, histórico de crédito e fluxo de caixa examinados pela instituição.
Condições
limite, percentual sobre avaliação, taxa, prazo, parcelas, seguros e custos somente na proposta individual aprovada; não há valor pré-aprovado na página.
Formalização
conferência do contrato, do Custo Efetivo Total (CET) e dos encargos; constituição da garantia por registro quando aplicável.
Risco
o inadimplemento pode resultar em cobrança e perda do imóvel dado em garantia, segundo contrato e procedimento legal.
Etapas
documentação → avaliação do imóvel e perfil → proposta com CET → assinatura e registro → liberação conforme contrato.
A operação é um crédito garantido por imóvel. O atraso pode levar à cobrança e à perda do imóvel conforme a garantia contratada e a lei.
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